El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC – Cba) aumentó en mayo un 7,07% mensual en su Nivel General, acumulando un incremento anual del 250,73% y una suba del 62,16% desde diciembre de 2023. El relevamiento concluyó que el valor del metro cuadrado construido fue de 544.144 pesos.
Este índice mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
En cuanto a los materiales, que comprende los precios de 124 insumos, el índice experimentó un incremento mensual del 4,76%, del 55,72% respecto a diciembre y del 274,55% en términos interanuales.
La mano de obra, por su parte, se incrementó un 11% mensual en mayo, un 69,46% desde diciembre y un 219,81% interanual.
Finalmente, el ítem Varios aumentó 4,50% mensual, un 126,43% desde diciembre de 2023 y un 249,67% respecto al mismo mes de 2023.
Supuestos generales
Este índice considera lo siguiente:
La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
La obra comienza y termina en el mismo mes.
No se incluye el valor del terreno.
Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
