Este miércoles 23 de agosto se tratará en la Cámara de Diputados y en una sesión especial, la posibilidad de modificar la ley de alquileres impulsada por bloques de la oposición. Frente a esto, el Movimiento Inquilinos Nacional se moviliza a partir de las 17 horas frente al Congreso de la Nación en rechazo a las reformas que pueda sufrir la normativa vigente.
Miguel Pavlovski, integrante de Inquilinos Agrupados Córdoba, estuvo en diálogo con Radio Tortuga 92.9 y explicó que “lo que están intentando hacer desde la oposición es una modificación de la ley de alquileres o una derogación de la ley de alquileres para flexibilizar el mercado inmobiliario” especificó al respecto que “el bloque de Juntos por el Cambio y los Libertarios o Liberales, se encuentran trabajando en conjunto para lograr dar quórum, y que hay algunos diputados que al parecer no estarían dispuestos a dar el quórum para el tratamiento y en el caso de que se logre, la discusión será sobre dos dictámenes.”
Pavlovski se refiere a que uno, es el que propone el Frente de Todos, “a favor de las condiciones actuales con mejoras para inquilinos y propietarios”, es decir, mantener el plazo de 3 años en los contratos, con ajustes anuales y beneficios impositivos para quienes alquilen sus propiedades.
Mientras que el otro dictamen, enunciado por el bloque de Juntos por el Cambio, “es flexibilizar el mercado mucho más, con contratos que van desde los dos años y la actualización de valores, que podría llegar a ser cada 3 o 4 meses y el índice decidido por las partes” indicó Miguel Pavlovsky.
Por otra parte, hizo hincapié en lo que ha logrado actualmente el mercado inmobiliario a través del lobby, remarcando la “influencia sobre la oposición actual para que el mercado inmobiliario se flexibilice aún más”, y agrega que “hoy los precios de todos los bienes inmuebles ya están dolarizados en la República Argentina desde la época de Martínez de Hoz, por lo que se plantea que si la economía se llega a dolarizar no sabe a donde vamos a terminar.”
En dicho marco, Pavlovsky expresó que están solicitando a los diferentes bloques “que primero no den quórum y segundo que no acompañen la modificación de la ley de alquileres”, teniendo en cuenta que “estamos en un periodo electoral y en un momento económico muy complejo se hace muy difícil dialogar con los integrantes de los bloques, es el caso de Hacemos por Córdoba que no acusa recibo.”
Luego de enfatizar que “el problema fundamentalmente es político y obviamente también económico” agrega que la oposición no está dispuesta a esperar un cambio de administración en el caso de que se dé para analizar y buscar soluciones a esta problemática habitacional.
Aduce que “tampoco hay un control por parte del estado y ahí es donde radica el gran problema. El sector inmobiliario plantea que la ley fue la madre de todos los males, nosotros consideramos que no, al contrario, la ley vino a poner un orden, una regulación, pero si el estado no interviene y no se encarga de regular al mercado inmobiliario que es voraz, nosotros como inquilinos nos encontramos en una situación de desventaja.”
Finalmente, Pavlovsky plantea que lamentablemente hay una gran necesidad y desigualdad en todo el país, por lo cual esperan que la movilización de este miércoles sea una “contraposición de fuerzas” en rechazo a la modificación de la ley de alquileres.
Comunicado del Movimiento Inquilino Nacional:
QUEREMOS QUE NOS VEAN Y ESCUCHEN
Una vez más nos encontramos en medio del debate sobre la posible modificación de
la ley de alquileres como resultado de una creciente presión por parte del mercado
inmobiliario, el cual sigue buscando que este marco jurídico deje de funcionar. La
consecuencia de este cambio es una mayor inestabilidad para los inquilinos y el
incremento de los costos de alquiler. A esta situación se suma un contexto
macroeconómico frágil, la inestabilidad política propia de un año electoral y una
evidente ausencia del Estado en cuanto a la protección de los sectores más
vulnerables de nuestra sociedad, que en este caso son las familias que alquilan.
En el último año se ha hecho público cómo las inmobiliarias, amparadas en los
presuntos intereses de los propietarios, han llevado a cabo contratos que violan
diversos artículos de la ley de alquileres actual.
En vista de esta situación, nos surgen unas preguntas: ¿Será adecuado modificar la
ley para que existan contratos más cortos y con aumentos de alquileres más altos si
lo que preocupa son las familias que alquilan? ¿No deberíamos primero asegurarnos
de que la ley actual se cumpla cabalmente antes de abordar futuras modificaciones?
¿No será esta alternativa una simplificación excesiva de un problema habitacional
que en Argentina es mucho más antiguo que la propia ley?
Desde el Movimiento Inquilino Nacional, rechazamos la idea de que solucionar la
problemática habitacional se pueda limitar a una modificación mínima de la ley de
alquileres. Esta situación exige una perspectiva más amplia que priorice los
derechos de los inquilinos, propietarios y que entienda la importancia fundamental
de una regulación estatal sólida para lograr condiciones justas y equitativas en el
mercado de alquileres.
El acceso a una vivienda digna es un derecho básico para cada individuo. En este
contexto, reafirmamos la necesidad de que cualquier cambio en la ley de alquileres
se base en la protección de los derechos de los inquilinos. Esto implica garantizar
condiciones habitacionales adecuadas, estabilidad en los contratos y limitar
aumentos abusivos.
La intervención activa del Estado en la regulación y aplicación de la ley de alquileres
resulta esencial para prevenir abusos y desequilibrios en el mercado.
Por último, enfatizamos que la simplificación de esta problemática y la reducción de
la discusión a la modificación de tan solo dos artículos de la ley de alquileres impide
un análisis profundo sobre cómo acceder de manera justa a la vivienda en
Argentina.
En consecuencia, consideramos necesario brindar un enfoque más
integral a esta delicada situación. Es por esto que hacemos un llamado al gobierno
nacional y al Congreso de la Nación para que consideren las siguientes peticiones:
● Rechazo a cualquier modificación de la Ley de Alquileres que perjudique a
las familias que alquilan.
● Creación de la Cámara del Alquiler, dependiente del Ministerio de Hábitat y
Desarrollo Territorial de la Nación.
● Declaración de emergencia habitacional: Suspensión de desalojos,
congelamiento de precios de alquileres y prórroga automática de contratos
hasta el 10/12/2023.
● Reglamentación y lanzamiento del Programa de Alquiler Social.
● Convocatoria de una mesa de concertación entre representantes de
inquilinos, propietarios, Secretaría de Vivienda, Secretaría de Comercio y
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos para definir políticas integrales
para superar esta crisis habitacional.
Unidos en esta lucha, y entendiendo que la salida es colectiva, llamamos a la acción
y a la movilización frente al Congreso Nacional este miércoles 23/08 a partir de las
17 hrs. Es tiempo de que nuestros legisladores dejen de decir que nos ven y nos
empiecen a escuchar. Es momento de que comiencen a actuar en defensa de los
derechos de los inquilinos y a construir soluciones reales para la problemática
habitacional en nuestro país.
Movimiento Inquilino Nacional
