La intendenta de Anisacate, Natalia Contini, habló en Radio Tortuga 92.9 sobre la reciente aprobación en el Concejo Deliberante del Plan de Ordenamiento Urbano Territorial, un proyecto que busca poner en marcha una planificación urbana organizada para la localidad. La medida apunta a frenar el crecimiento desordenado que ha afectado tanto a los servicios básicos como a la calidad de vida de los vecinos, según expresó la mandataria.
Contini detalló que el plan se desarrolló luego de un diagnóstico realizado a lo largo de tres años y en colaboración con los vecinos. «Trabajamos tres años antes de las elecciones en este diagnóstico, con el objetivo de identificar las fallas en la gestión y entender por qué no lográbamos crecer al mismo ritmo que el aumento demográfico», explicó. Según la intendenta, a pesar de que el número de contribuyentes aumentaba, la recaudación obtenida no era suficiente para mejorar la infraestructura y los servicios de Anisacate, y tampoco se recibían los fondos necesarios a través de la coparticipación.
La mandataria señaló que, con el crecimiento desordenado, los problemas se multiplicaron en los barrios de la localidad, especialmente en términos de acceso a servicios esenciales como agua y electricidad. “Anisacate fue creciendo sin servicios, sin infraestructura, sin capacidad para atender a las familias que venían a vivir aquí. Los recursos básicos, como agua y luz, se volvieron deficientes y los servicios se deterioraron», expresó.
Medidas del Plan de Ordenamiento Territorial
El Plan de Ordenamiento Territorial contempla, entre otras cosas, la regulación en la venta de terrenos y la suspensión del uso de suelo bajo ciertas condiciones, buscando establecer reglas claras para la expansión de la localidad. Contini aclaró la intención detrás de estas medidas: “Les dijimos a los loteadores que no pueden seguir vendiendo tierras en estas condiciones, porque le están perjudicando la vida a los vecinos que ya habitamos aquí y estafando a las familias a las que les venden sin cumplir con lo necesario”.
En ese sentido, la intendenta advirtió que, hasta el momento, la única inversión fue en los mismos loteadores, sin una compensación real para la comunidad. “Los loteadores se enriquecieron vendiendo tierras, pero Anisacate no ha recibido una mejora en la infraestructura como sería de esperarse. No ha habido, por ejemplo, accesos mejorados a los barrios, perforaciones adicionales para el suministro de agua, o plazas y espacios públicos adecuados», añadió.
De esta manera, la intendenta destacó que el plan incluye condiciones para que los loteadores inviertan en infraestructura, a fin de evitar que el crecimiento descontrolado siga afectando la calidad de vida de la localidad. “Debemos poner orden en nuestro municipio y establecer las condiciones bajo las cuales los loteadores pueden invertir”, remarcó.
Acusaciones contra la oposición
La mandataria salió con los tapones de punta al cruce de la oposición, al señalar que el proceso de aprobación del plan enfrentó resistencias en el Concejo Deliberante. «La oposición se levantó de la sesión y no dio quórum, argumentando que el presidente del Concejo no estaba. El presidente tiene un empleo y vive de su sueldo, no de lo que cobra como presidente», argumentó, en referencia a la ausencia del presidente del Concejo, quien, según la intendenta, no pudo estar presente debido a sus compromisos laborales.
Según Contini, las resistencias se deben a que algunos miembros de la oposición están involucrados en la venta de terrenos sin cumplir con los requisitos de infraestructura. “Esas mismas personas que se levantaron son quienes venden lotes afirmando que cuentan con todos los servicios, y es mentira”, afirmó, mencionando específicamente a Carla Petrelo, quien, junto a Martín Contreras, estaría vendiendo terrenos a través de redes sociales. “También menciono a Maximiliano Márquez, concejal de la oposición y exdirector de recursos humanos, quien según vecinos ofrece terrenos en la zona de Satita”, añadió, señalando que cuenta con pruebas.
Zonificación y cambios en la subdivisión de terrenos
Otro de los aspectos fundamentales del plan es la zonificación de la localidad, un proceso que se llevó a cabo con base en las características de los barrios y la infraestructura existente. “Lo que hicimos fue espejar los barrios. Si en una zona los terrenos miden alrededor de 1,250 metros cuadrados, se mantiene esa medida”, explicó Contini, subrayando que en los sectores donde se ha dado un hiperfraccionamiento de terrenos, el plan establece una limitación mínima de 850 metros cuadrados.
Contini detalló el alcance de esta medida: «Si yo hago un hiperfraccionamiento con terrenos pequeños, la infraestructura no se ajusta. Necesitamos mantener una superficie mínima para asegurar que los sistemas de agua y residuos puedan funcionar de manera adecuada, de lo contrario, se corre el riesgo de deteriorar aún más los recursos».
La intención detrás de esta zonificación es, según la intendenta, garantizar un crecimiento que sea sostenible y adecuado a los servicios disponibles, evitando la sobrecarga de los mismos y preservando los recursos de la zona.
Impacto en los impuestos
Respecto al impacto del plan en los costos impositivos, Contini afirmó que las familias más vulnerables de Anisacate no se verán afectadas. “Sabemos dónde se encuentra la población más vulnerable y la acompañamos desde diversas áreas, con asistencia alimentaria, el programa PAICOR y una tarifa especial de agua», indicó. Además, detalló que aquellas familias que necesiten regularizar su vivienda podrán hacerlo con un descuento del 50% en los costos, gracias a un acuerdo con el Colegio de Escribanos y Arquitectos.
