En el marco del programa «IDECOR Ciudades», Infraestructura de Datos Espaciales de la Provincia de Córdoba (IDECOR) puso en línea dos nuevos mapas interactivos que reúnen detalles vinculados al Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial y las Áreas de Protección de Alta Gracia. La Municipalidad destacó que de esta manera se avanza en la «modernización urbana», ya que estos mapas contienen «información fundamental para la planificación y el desarrollo urbano».
Explicaron que «la publicación de estos recursos facilita el trabajo de profesionales y equipos técnicos al ofrecer datos urbanísticos precisos y actualizados, y mejora la atención a la ciudadanía al reducir la necesidad de trámites presenciales».
«A partir de ahora», apuntaron, «todas las zonas normativas pueden consultarse en línea, lo que permite conocer con claridad qué se puede realizar en cada parcela«.
Asimismo, destacaron que con esta actualización, Alta Gracia se suma al grupo de 40 ciudades cordobesas que ya comparten sus datos territoriales en el geoportal «Mapas Córdoba», promoviendo una gestión más moderna, clara y accesible.
Con 60.373 habitantes, la cabecera del departamento Santa María, que ocupa el sexto lugar en cantidad de población en la Provincia, es otra importante ciudad que se incorpora al programa IDECOR Ciudades, con información geográfica abierta para la ciudadanía.
“Creemos que es fundamental tener un municipio moderno y acorde a los tiempos que corren, para hacerle más fácil la vida a la gente, fomentar la inversión privada y la transparencia de cada una de nuestras ordenanzas”, señala Marcos Torres Lima, intendente de Alta Gracia.
Los mapas
El mapa de Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial contiene las zonificaciones y regulaciones de las normativas que reglamentan el desarrollo urbano de la ciudad.
En esta cartografía online se puede visualizar las zonificaciones plasmadas en la Ordenanza Nº 8.457 del Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial del municipio y sus complementarias como la 8.548 del Código de edificación.
En cualquier punto del mapa se pueden visualizar las condiciones y regulaciones por cada zona, tales como el nombre, delimitación, usos dominantes, subdivisiones de manzana, frente y superficie mínimos, retiros, Factor de Ocupación de Suelo (FOS), Factor de Ocupación Total (FOT), alturas de edificación, entre otros datos.
Asimismo, en dichas consultas se presentan como documentación adjunta para su descarga en formato PDF, las condiciones por zona, el código de edificación y modelos de las carátulas de los proyectos a presentar ante el municipio.
Mapa 601 – Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial: https://mapascordoba.gob.ar/viewer/mapa/601
En tanto, el mapa de las Áreas de protección facilita el acceso a la información georreferenciada sobre dichas áreas y sus normas que establecen acciones de preservación de los bienes considerados componentes del Patrimonio Cultural y Natural.
En este sentido, presenta las normativas de las áreas de Protección de Primer, Segundo y Tercer orden que rigen en la ciudad.
El Área de Protección de Primer orden corresponde al centro histórico de la ciudad, donde se ubican bienes culturales jesuíticos, declarados por la UNESCO como Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Así, al hacer clic sobre cualquier punto del mapa en estas tres áreas, es posible consultar las ordenanzas que rigen en cada una de ellas relacionadas a la protección, como las de creación de las áreas de Primer orden (Ord. N° 4.518), de Segundo orden (Ord. N° 7.129), Preservación del Patrimonio Cultural y Natural (Ord. Nº 4.368 y Dec. 884-99), Jerarquización del área comercial (Ord. Nº 11.059 y N° 11280), Regulación de anuncios publicitarios (Ord. N° 1.149, N° 3863 y Nº 11.261), entre otras.
Mapa 602 – Áreas de Protección: https://mapascordoba.gob.ar/viewer/mapa/602
